Profil gminy
sławieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 172 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Postomino wynosi 193 zł/m² na podstawie 172 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 408 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +0,4%. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 222 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 149 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 193 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +4,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Postomino różnią się o +4,5% względem średniej powiatu sławieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Postomino jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 82/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Postomino ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Postomino ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi +0,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 193 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Bez wyraźnego trendu w gminy Postomino ciężar decyzji przenosi się na samą parcelę: status planu, kształt, uzbrojenie. W takim otoczeniu lepiej wychodzi cierpliwe porównywanie obrębów niż zakup pierwszej obejrzanej działki.
W gminie Postomino 3,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 478 | 73,5% |
| Budowlane | 193 zł/m² | 172 | 26,5% |
Działki budowlane w gminie Postomino kosztują średnio 222 zł/m² – 15,1% więcej niż średnia gminna (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Postomino można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 32,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 102 zł/m² | +202,0% | 61 zł/m² | 478 |
| Budowlane | 222 zł/m² | 149 zł/m² | -32,7% | 193 zł/m² | 172 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Postomino dostępnych jest 663 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Postomino dostępnych jest obecnie 663 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 663 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Postomino | 18 zł/m² | 53 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 7 |
 Jezierzany | 36 zł/m² | 109 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 6 |
Rusinowo | 80 zł/m² | 357 600 zł | 4 470 m² | Otodom | 2 |
Rozpiętość cenowa w gminie Postomino jest znaczna: od 124 zł/m² w Chudaczewo do 222 zł/m² w Nacmierz.
Gmina Postomino obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chudaczewo (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bylica
brak danych · 0 transakcji
Chudaczewko
brak danych · 0 transakcji
Chudaczewo
124 zł/m² · 21 transakcji
Dzierżęcin
brak danych · 0 transakcji
Górsko
brak danych · 0 transakcji
Jarosławiec
206 zł/m² · 78 transakcji
Jezierzany
161 zł/m² · 127 transakcji
Kanin
brak danych · 0 transakcji
Karsino
brak danych · 0 transakcji
Korlino
brak danych · 0 transakcji
Królewo
brak danych · 0 transakcji
Łącko
189 zł/m² · 116 transakcji
Marszewo
brak danych · 0 transakcji
Masłowice
brak danych · 0 transakcji
Mazów
brak danych · 0 transakcji
Nacmierz
222 zł/m² · 46 transakcji
Nosalin
brak danych · 0 transakcji
Pałówko
brak danych · 0 transakcji
Pałowo
brak danych · 0 transakcji
Pieńkowo
brak danych · 0 transakcji
Pieszcz
brak danych · 0 transakcji
Postomino
brak danych · 0 transakcji
Rusinowo
198 zł/m² · 58 transakcji
Staniewice
brak danych · 0 transakcji
Tyń
brak danych · 0 transakcji
Wilkowice
brak danych · 0 transakcji
Wszedzień
brak danych · 0 transakcji
Złakowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Postomino z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Postomino to 193 zł, czyli 58,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (122 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 172 transakcji gruntami w gminie Postomino. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
650 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Postomino? Przeanalizowaliśmy strukturę 1592 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,8%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 1592 transakcji.
Aż 92,8% transakcji gruntami w gminie Postomino zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Postomino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4114).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Postomino kosztuje przeciętnie 193 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 184 zł/m² różni się o +4,5%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Postomino wynosi +0,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 193 zł/m² z 172 transakcji.
Szukając tanich działek w Postomino, zacznij od obrębu Chudaczewo. Gmina ma 28 obrębów ze średnią gminną 193 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Postomino to 193 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3164 m².
Przy trendzie +0,4% r/r i średniej 193 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Postomino jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Postomino znajdziesz na stronie BIP Postomino. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Postomino mają przeciętnie 3164 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 193 zł/m² z 172 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Postomino jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chudaczewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 172 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Postomino to 193 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
