Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 720 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Chociwel wynosi 46 zł/m² na podstawie 720 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 39 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 46 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 10 · -65,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Chociwel jest 4. najtańsza z 10 w rankingu cenowym powiatu stargardzkiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -65,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chociwel. Planem objętych jest 64,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 15 | 68,2% |
| Budowlane | 46 zł/m² | 7 | 31,8% |
Działki budowlane w gminie Chociwel kosztują średnio 50 zł/m² – 9,3% więcej niż średnia gminna (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Chociwel dostępnych jest obecnie 75 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Karkowo | 4 zł/m² | 1 199 000 zł | 290 800 m² | Otodom | 140 |
![]() Wieleń Pomorski | 16 zł/m² | 70 000 zł | 4 400 m² | adresowo | 69 |
![]() Długie | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 008 m² | adresowo | 77 |
Długie
brak danych · 0 transakcji
Kamienny Most
brak danych · 0 transakcji
Kania
brak danych · 3 transakcji
Karkowo
brak danych · 0 transakcji
Lisowo
brak danych · 0 transakcji
Lublino
brak danych · 0 transakcji
Miasto Chociwel
brak danych · 0 transakcji
Miasto Chociwel
brak danych · 0 transakcji
Oświno
brak danych · 0 transakcji
Starzyce
brak danych · 0 transakcji
Wieleń Pomorski
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Chociwel cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Chociwel kosztują 46 zł/m², czyli o 37,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (73 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 204 zł/m² | 69 | -13.0% |
| Kobylanka | 200 zł/m² | 117 | -12.1% |
| Stargard | 116 zł/m² | 263 | +2.5% |
| Stara Dąbrowa | 74 zł/m² | 24 | --- |
| Ińsko | 73 zł/m² | 1335 | -13.3% |
| Marianowo | 71 zł/m² | 29 | -4.8% |
| Chociwel | 46 zł/m² | 720 | --- |
| Suchań | 45 zł/m² | 018 | --- |
Mapa dla gminy Chociwel obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 133 transakcji w gminie Chociwel pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 133 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chociwel dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,8% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Chociwel jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2456).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chociwel trzeba zapłacić przeciętnie 46 zł (720 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1543 m².
Działki budowlane w gminie Chociwel są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 46 zł/m² (720 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Chociwel znajdziesz na stronie BIP Chociwel. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chociwel wynosi 1543 m² na podstawie 720 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Chociwel każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 46 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 720 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chociwel to 46 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →