Kobylanka, stargardzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Niedźwiedź (Kobylanka) wynosi 160 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -19,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 listopada 2025 | 226 000 zł | 1098 m² | 206 zł/m² |
| 19 września 2025 | 149 500 zł | 1495 m² | 100 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 440 000 zł | 1336 m² | 329 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 15 200 zł | 93 m² | 163 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 27 200 zł | 166 m² | 164 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 263 368 zł | 1320 m² | 200 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 180 000 zł | 1724 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 369 000 zł | 2805 m² | 132 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 240 000 zł | 1202 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 167 500 zł | 1358 m² | 123 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 139 000 zł | 3746 m² | 37 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niedźwiedź wynosi 160 zł/m², czyli -19,4% względem średniej gminy Kobylanka (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niedźwiedź znajdziesz w Bielkowo (176 zł/m²), a najdroższe w Jęczydół (279 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
NiedźwiedźTen obręb | 160 zł/m² | 62 | — |
| 261 zł/m² | 50 | — | |
| 221 zł/m² | 22 | — | |
| 279 zł/m² | 20 | — | |
| 176 zł/m² | 19 | — | |
| 252 zł/m² | 18 | +54.8% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w obrębie Niedźwiedź z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niedźwiedź jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Niedźwiedź kosztuje przeciętnie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 198 zł/m² różni się o -19,4%.
Łącznie odnotowano 62 transakcji działkami w obrębie Niedźwiedź (dane RCN, Kobylanka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 160 zł/m².
Obręb Niedźwiedź (160 zł/m²) różni się o -19,4% od średniej dla gminy Kobylanka (198 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 62 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Niedźwiedź (Kobylanka) ma ok. 1085 m² przy cenie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Niedźwiedź powinno objąć średnią cenę z 62 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 11 obrębów gminy Kobylanka najtańszy jest Bielkowo (176 zł/m²), a obręb Niedźwiedź ma średnią 160 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Niedźwiedź wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 160 zł/m² z 62 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Niedźwiedź zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 160 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
