Profil gminy

Ceny działek w gminie Marianowo – czerwiec 2026

stargardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Marianowo wynosi 71 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -4,8%. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marianowo?

Zobacz 36 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 10 · -46,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Marianowo w rankingu gmin powiatu stargardzkiego: 5. najtańsza z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Wynik 74/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Marianowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Marianowo?

Dla 87,9% transakcji w gminie Marianowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,9%29 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	29	100%

Działki budowlane w gminie Marianowo kosztują średnio 64 zł/m² – 9,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Marianowo

Ceny w ogłoszeniach w gminie Marianowo są o 27,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	64 zł/m²	82 zł/m²	+27,6%	71 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Marianowo dostępnych jest 36 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Marianowo

W gminie Marianowo dostępnych jest obecnie 36 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Marianowo	12 zł/m²	178 800 zł	14 900 m²	Otodom	23
Sulino	12 zł/m²	84 000 zł	7 000 m²	nieruchomosci-online	77
Marianowo	42 zł/m²	268 000 zł	6 347 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 36 ofert w gminie Marianowo →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Marianowo – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Marianowo jest znaczna: od 66 zł/m² w Marianowo do 66 zł/m² w Marianowo.

Gmina Marianowo obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marianowo (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Czarnkowo

brak danych · 0 transakcji

Dalewo

brak danych · 0 transakcji

Dzwonowo

brak danych · 0 transakcji

Gogolewo

brak danych · 9 transakcji

Krzywiec

brak danych · 0 transakcji

Marianowo

66 zł/m² · 17 transakcji

Sulino

brak danych · 0 transakcji

Trąbki

brak danych · 0 transakcji

Wiechowo

brak danych · 0 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Marianowo wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Czy gminie Marianowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Marianowo zapłacisz 71 zł, czyli 3,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (73 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Marianowo i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stargard	204 zł/m²	69	-13.0%
Kobylanka	200 zł/m²	117	-12.1%
Stargard	116 zł/m²	263	+2.5%
Stara Dąbrowa	74 zł/m²	24	---
Ińsko	73 zł/m²	1335	-13.3%
Marianowo	71 zł/m²	29	-4.8%
Chociwel	46 zł/m²	720	---
Suchań	45 zł/m²	018	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Marianowo

Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w gminie Marianowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-15; lat=53.37033843795915; lng=15.291663501913686; price_m2=111.48; area_m2=897
transaction_date=2025-11-17; lat=53.3295890640029; lng=15.319391108690331; price_m2=19.18; area_m2=2346
transaction_date=2025-10-23; lat=53.370586205764; lng=15.290904912547886; price_m2=114.27; area_m2=1002
transaction_date=2025-10-13; lat=53.37047143912416; lng=15.291334997409303; price_m2=115.19; area_m2=994
transaction_date=2025-10-01; lat=53.37828417183373; lng=15.16533192842764; price_m2=76.53; area_m2=980
transaction_date=2025-08-14; lat=53.38495237993712; lng=15.249145998826274; price_m2=72.31; area_m2=808
transaction_date=2025-08-14; lat=53.38548169019861; lng=15.249320289873767; price_m2=64.93; area_m2=824
transaction_date=2025-08-11; lat=53.37839100025342; lng=15.173847404337769; price_m2=44.47; area_m2=1799
transaction_date=2025-08-11; lat=53.37816497775745; lng=15.17352830682127; price_m2=59.23; area_m2=1148
transaction_date=2025-07-30; lat=53.378398061247225; lng=15.166214794509985; price_m2=55.23; area_m2=1177
transaction_date=2025-07-24; lat=53.36949320100571; lng=15.273603396629868; price_m2=54.21; area_m2=1365
transaction_date=2025-07-14; lat=53.38511769399401; lng=15.249406759823051; price_m2=54.14; area_m2=809
transaction_date=2025-07-10; lat=53.3853145876847; lng=15.249057030367517; price_m2=43.32; area_m2=808
transaction_date=2025-03-17; lat=53.37828316003358; lng=15.164450985359757; price_m2=132.65; area_m2=980
transaction_date=2025-03-17; lat=53.37834793292285; lng=15.164885987084663; price_m2=132.65; area_m2=980
transaction_date=2025-02-21; lat=53.369208738375676; lng=15.273706169826193; price_m2=59.51; area_m2=968
transaction_date=2025-02-21; lat=53.36896549488291; lng=15.2738283220866; price_m2=59.51; area_m2=968
transaction_date=2025-02-14; lat=53.368739578935134; lng=15.27404913653732; price_m2=140.35; area_m2=969
transaction_date=2025-02-14; lat=53.36850489778904; lng=15.274220597641865; price_m2=140.35; area_m2=969
transaction_date=2025-01-27; lat=53.37746112601958; lng=15.172364600135804; price_m2=64.91; area_m2=1140
transaction_date=2024-11-21; lat=53.38478782652134; lng=15.24888648426515; price_m2=52.97; area_m2=800
transaction_date=2024-10-09; lat=53.38120662619248; lng=15.260427309159114; price_m2=100; area_m2=550
transaction_date=2024-06-13; lat=53.38458888410846; lng=15.24856685196829; price_m2=51.32; area_m2=1029
transaction_date=2024-06-11; lat=53.38498456074356; lng=15.24853709236366; price_m2=52.97; area_m2=800
transaction_date=2024-06-11; lat=53.3848207219801; lng=15.248278974396875; price_m2=53.04; area_m2=800
transaction_date=2024-02-29; lat=53.376873343575674; lng=15.173503919267928; price_m2=43.51; area_m2=1310
transaction_date=2024-02-09; lat=53.37706472692332; lng=15.173840406525326; price_m2=58.78; area_m2=1310
transaction_date=2024-02-02; lat=53.41265671523199; lng=15.238869980544681; price_m2=42; area_m2=2500
transaction_date=2023-12-13; lat=53.38089361196104; lng=15.163604877084733; price_m2=7.96; area_m2=72
transaction_date=2023-11-07; lat=53.37668238506696; lng=15.173168150538642; price_m2=58.78; area_m2=1310
transaction_date=2023-10-19; lat=53.37611928253113; lng=15.172103401204378; price_m2=89.38; area_m2=1309
transaction_date=2023-04-14; lat=53.37545786894502; lng=15.294564838710333; price_m2=335.96; area_m2=890

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

32 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Marianowo?

Profil ryzyka działek w gminie Marianowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4621).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Marianowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Marianowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Marianowo?

Działka w gminie Marianowo kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 134 zł/m² różni się o -46,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Marianowo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Marianowo wynosi -4,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 71 zł/m² z 29 transakcji.

W którym obrębie Marianowo są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Marianowo, zacznij od obrębu Marianowo. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Marianowo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Marianowo to 71 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2403 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Marianowo?

Przy trendzie -4,8% r/r i średniej 71 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Marianowo jest aktywny. Gmina jest 5. najtańsza z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Marianowo?

Plan zagospodarowania w gminie Marianowo znajdziesz na stronie BIP Marianowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marianowo?

Działki sprzedawane w gminie Marianowo mają przeciętnie 2403 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 29 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Marianowo?

W gminie Marianowo jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Marianowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Marianowo?

Według 29 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Marianowo to 71 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

74/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

74/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Marianowo – czerwiec 2026

stargardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marianowo?

Zobacz 36 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 10 · -46,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 74/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Marianowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Marianowo?

Dla 87,9% transakcji w gminie Marianowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,9%29 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	29	100%

Działki budowlane w gminie Marianowo kosztują średnio 64 zł/m² – 9,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Marianowo

Ceny w ogłoszeniach w gminie Marianowo są o 27,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	64 zł/m²	82 zł/m²	+27,6%	71 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Marianowo dostępnych jest 36 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Marianowo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Marianowo	12 zł/m²	178 800 zł	14 900 m²	Otodom	23
Sulino	12 zł/m²	84 000 zł	7 000 m²	nieruchomosci-online	77
Marianowo	42 zł/m²	268 000 zł	6 347 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 36 ofert w gminie Marianowo →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Marianowo – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Marianowo jest znaczna: od 66 zł/m² w Marianowo do 66 zł/m² w Marianowo.

Gmina Marianowo obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marianowo (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Czarnkowo

brak danych · 0 transakcji

Dalewo

brak danych · 0 transakcji

Dzwonowo

brak danych · 0 transakcji

Gogolewo

brak danych · 9 transakcji

Krzywiec

brak danych · 0 transakcji

Marianowo

66 zł/m² · 17 transakcji

Sulino

brak danych · 0 transakcji

Trąbki

brak danych · 0 transakcji

Wiechowo

brak danych · 0 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Marianowo wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Czy gminie Marianowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Marianowo zapłacisz 71 zł, czyli 3,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (73 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Marianowo i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stargard	204 zł/m²	69	-13.0%
Kobylanka	200 zł/m²	117	-12.1%
Stargard	116 zł/m²	263	+2.5%
Stara Dąbrowa	74 zł/m²	24	---
Ińsko	73 zł/m²	1335	-13.3%
Marianowo	71 zł/m²	29	-4.8%
Chociwel	46 zł/m²	720	---
Suchań	45 zł/m²	018	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Marianowo

Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w gminie Marianowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-15; lat=53.37033843795915; lng=15.291663501913686; price_m2=111.48; area_m2=897
transaction_date=2025-11-17; lat=53.3295890640029; lng=15.319391108690331; price_m2=19.18; area_m2=2346
transaction_date=2025-10-23; lat=53.370586205764; lng=15.290904912547886; price_m2=114.27; area_m2=1002
transaction_date=2025-10-13; lat=53.37047143912416; lng=15.291334997409303; price_m2=115.19; area_m2=994
transaction_date=2025-10-01; lat=53.37828417183373; lng=15.16533192842764; price_m2=76.53; area_m2=980
transaction_date=2025-08-14; lat=53.38495237993712; lng=15.249145998826274; price_m2=72.31; area_m2=808
transaction_date=2025-08-14; lat=53.38548169019861; lng=15.249320289873767; price_m2=64.93; area_m2=824
transaction_date=2025-08-11; lat=53.37839100025342; lng=15.173847404337769; price_m2=44.47; area_m2=1799
transaction_date=2025-08-11; lat=53.37816497775745; lng=15.17352830682127; price_m2=59.23; area_m2=1148
transaction_date=2025-07-30; lat=53.378398061247225; lng=15.166214794509985; price_m2=55.23; area_m2=1177
transaction_date=2025-07-24; lat=53.36949320100571; lng=15.273603396629868; price_m2=54.21; area_m2=1365
transaction_date=2025-07-14; lat=53.38511769399401; lng=15.249406759823051; price_m2=54.14; area_m2=809
transaction_date=2025-07-10; lat=53.3853145876847; lng=15.249057030367517; price_m2=43.32; area_m2=808
transaction_date=2025-03-17; lat=53.37828316003358; lng=15.164450985359757; price_m2=132.65; area_m2=980
transaction_date=2025-03-17; lat=53.37834793292285; lng=15.164885987084663; price_m2=132.65; area_m2=980
transaction_date=2025-02-21; lat=53.369208738375676; lng=15.273706169826193; price_m2=59.51; area_m2=968
transaction_date=2025-02-21; lat=53.36896549488291; lng=15.2738283220866; price_m2=59.51; area_m2=968
transaction_date=2025-02-14; lat=53.368739578935134; lng=15.27404913653732; price_m2=140.35; area_m2=969
transaction_date=2025-02-14; lat=53.36850489778904; lng=15.274220597641865; price_m2=140.35; area_m2=969
transaction_date=2025-01-27; lat=53.37746112601958; lng=15.172364600135804; price_m2=64.91; area_m2=1140
transaction_date=2024-11-21; lat=53.38478782652134; lng=15.24888648426515; price_m2=52.97; area_m2=800
transaction_date=2024-10-09; lat=53.38120662619248; lng=15.260427309159114; price_m2=100; area_m2=550
transaction_date=2024-06-13; lat=53.38458888410846; lng=15.24856685196829; price_m2=51.32; area_m2=1029
transaction_date=2024-06-11; lat=53.38498456074356; lng=15.24853709236366; price_m2=52.97; area_m2=800
transaction_date=2024-06-11; lat=53.3848207219801; lng=15.248278974396875; price_m2=53.04; area_m2=800
transaction_date=2024-02-29; lat=53.376873343575674; lng=15.173503919267928; price_m2=43.51; area_m2=1310
transaction_date=2024-02-09; lat=53.37706472692332; lng=15.173840406525326; price_m2=58.78; area_m2=1310
transaction_date=2024-02-02; lat=53.41265671523199; lng=15.238869980544681; price_m2=42; area_m2=2500
transaction_date=2023-12-13; lat=53.38089361196104; lng=15.163604877084733; price_m2=7.96; area_m2=72
transaction_date=2023-11-07; lat=53.37668238506696; lng=15.173168150538642; price_m2=58.78; area_m2=1310
transaction_date=2023-10-19; lat=53.37611928253113; lng=15.172103401204378; price_m2=89.38; area_m2=1309
transaction_date=2023-04-14; lat=53.37545786894502; lng=15.294564838710333; price_m2=335.96; area_m2=890

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

32 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Marianowo?

Profil ryzyka działek w gminie Marianowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4621).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Marianowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Marianowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Marianowo?

Działka w gminie Marianowo kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 134 zł/m² różni się o -46,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Marianowo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Marianowo wynosi -4,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 71 zł/m² z 29 transakcji.

W którym obrębie Marianowo są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Marianowo, zacznij od obrębu Marianowo. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Marianowo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Marianowo to 71 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2403 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Marianowo?

Przy trendzie -4,8% r/r i średniej 71 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Marianowo jest aktywny. Gmina jest 5. najtańsza z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Marianowo?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marianowo?

Działki sprzedawane w gminie Marianowo mają przeciętnie 2403 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 29 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Marianowo?

W gminie Marianowo jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Marianowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Marianowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

74/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

74/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Marianowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marianowo?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Marianowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Marianowo?

Oferty vs transakcje w gminie Marianowo

Działki na sprzedaż w gminie Marianowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Marianowo – ceny działek

Jak Marianowo wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Marianowo

Kto kupuje działki w gminie Marianowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Marianowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Szukasz działki w gminie Marianowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Marianowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Marianowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marianowo?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Marianowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Marianowo?

Oferty vs transakcje w gminie Marianowo

Działki na sprzedaż w gminie Marianowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Marianowo – ceny działek

Jak Marianowo wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Marianowo

Kto kupuje działki w gminie Marianowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Marianowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Szukasz działki w gminie Marianowo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Marianowo i które obręby są najdroższe?