Stargard, stargardzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Grabowo (Stargard) wynosi 98 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -51,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 48/100 Obręb Grabowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 410 000 zł | 948 m² | 432 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 108 130 zł | 7342 m² | 15 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 154 000 zł | 4000 m² | 39 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 60 500 zł | 1152 m² | 53 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 304 128 zł | 7096 m² | 43 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 90 000 zł | 1261 m² | 71 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 379 500 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 29 października 2025 | 119 000 zł | 1421 m² | 84 zł/m² |
| 27 października 2025 | 86 220 zł | 2874 m² | 30 zł/m² |
| 14 października 2025 | 105 500 zł | 1148 m² | 92 zł/m² |
| 14 października 2025 | 105 500 zł | 1148 m² | 92 zł/m² |
| 25 września 2025 | 100 000 zł | 1170 m² | 85 zł/m² |
| 12 września 2025 | 110 700 zł | 1000 m² | 111 zł/m² |
| 12 września 2025 | 129 000 zł | 1405 m² | 92 zł/m² |
| 11 września 2025 | 89 000 zł | 912 m² | 98 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 80 000 zł | 1694 m² | 47 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 116 000 zł | 1381 m² | 84 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 158 900 zł | 1500 m² | 106 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 105 150 zł | 1402 m² | 75 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 166 400 zł | 3720 m² | 45 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 187 584 zł | 4286 m² | 44 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 99 000 zł | 2344 m² | 42 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 153 284 zł | 3588 m² | 43 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 269 599 zł | 6293 m² | 43 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 223 245 zł | 5215 m² | 43 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 108 000 zł | 1956 m² | 55 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 91 070 zł | 1301 m² | 70 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 83 650 zł | 1195 m² | 70 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 1263 m² | 63 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1002 m² | 740 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1001 m² | 740 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1022 m² | 725 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1029 m² | 720 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 247 000 zł | 1000 m² | 247 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1002 m² | 740 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 741 000 zł | 1029 m² | 720 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 247 000 zł | 1000 m² | 247 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 247 000 zł | 1000 m² | 247 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 98 000 zł | 1226 m² | 80 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 132 000 zł | 3809 m² | 35 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 157 000 zł | 3000 m² | 52 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 95 560 zł | 1136 m² | 84 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 388 000 zł | 1495 m² | 260 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 388 000 zł | 1510 m² | 257 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 4000 zł | 850 m² | 5 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 165 490 zł | 1156 m² | 143 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 165 490 zł | 1390 m² | 119 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 105 000 zł | 1833 m² | 57 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 419 500 zł | 1001 m² | 419 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 449 000 zł | 966 m² | 465 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 100 000 zł | 1354 m² | 74 zł/m² |
| 23 września 2024 | 97 000 zł | 1000 m² | 97 zł/m² |
| 13 września 2024 | 167 900 zł | 5227 m² | 32 zł/m² |
| 12 września 2024 | 106 200 zł | 3037 m² | 35 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 400 000 zł | 1151 m² | 348 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 142 064 zł | 5000 m² | 28 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 100 000 zł | 1531 m² | 65 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 90 000 zł | 1514 m² | 59 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 207 922 zł | 8000 m² | 26 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 79 480 zł | 1006 m² | 79 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 137 000 zł | 4182 m² | 33 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 242 855 zł | 5419 m² | 45 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 105 140 zł | 3004 m² | 35 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 107 625 zł | 3075 m² | 35 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 208 245 zł | 3004 m² | 69 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 312 350 zł | 3003 m² | 104 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 312 350 zł | 3002 m² | 104 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 208 245 zł | 3003 m² | 69 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 312 350 zł | 3005 m² | 104 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 217 240 zł | 3004 m² | 72 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 217 240 zł | 3260 m² | 67 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 88 000 zł | 1035 m² | 85 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 159 210 zł | 3538 m² | 45 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 54 000 zł | 1005 m² | 54 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 377 000 zł | 1105 m² | 341 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 154 000 zł | 1500 m² | 103 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Grabowo wynosi zaledwie 5,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 95 zł/m² | -5,9% | 98 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Grabowo wynosi 98 zł/m², czyli -51,7% względem średniej gminy Stargard (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Grabowo znajdziesz w Lubowo (83 zł/m²), a najdroższe w Kiczarowo (147 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 142 zł/m² | 106 | +429.2% | |
| 139 zł/m² | 44 | — | |
| 125 zł/m² | 34 | -14.2% | |
GrabowoTen obręb | 98 zł/m² | 24 | — |
| 147 zł/m² | 21 | — | |
| 83 zł/m² | 20 | +593.8% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Grabowo obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
79 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Grabowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Grabowo kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 204 zł/m² różni się o -51,7%.
Dla obrębu Grabowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 98 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Stargard obręb Grabowo ze średnią 98 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Grabowo (Stargard) ma ok. 1500 m² przy cenie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Grabowo pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 98 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Stargard najkorzystniejsze ceny oferuje Lubowo (83 zł/m²). Obręb Grabowo ze średnią 98 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Grabowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 98 zł/m² z 24 transakcji.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Grabowo to 98 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -51,7% od średniej gminy Stargard (204 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →