Stargard, stargardzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Grzędzice (Stargard) wynosi 142 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 94/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -30,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Grzędzice wynosi +429.2%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Grzędzice uzyskuje 94/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w obrębie Grzędzice wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +429,2% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 142 zł/m² (RCN).
Ceny obrębu Grzędzice idą w górę rok do roku. Cierpliwsi kupujący znajdą lepsze stawki w sąsiednich obrębach albo na parcelach z niepełnym uzbrojeniem, gdzie wciąż jest pole do negocjacji.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 151 780 zł | 1276 m² | 119 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 138 220 zł | 1162 m² | 119 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 164 000 zł | 1141 m² | 144 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 109 000 zł | 1011 m² | 108 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 300 000 zł | 11 200 m² | 27 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 547 000 zł | 986 m² | 555 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 160 000 zł | 1597 m² | 100 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 31 października 2025 | 134 000 zł | 1135 m² | 118 zł/m² |
| 24 października 2025 | 154 975 zł | 1185 m² | 131 zł/m² |
| 24 października 2025 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 23 października 2025 | 119 000 zł | 1171 m² | 102 zł/m² |
| 16 października 2025 | 188 475 zł | 1238 m² | 152 zł/m² |
| 16 października 2025 | 172 525 zł | 1238 m² | 139 zł/m² |
| 15 października 2025 | 71 400 zł | 476 m² | 150 zł/m² |
| 7 października 2025 | 166 000 zł | 1255 m² | 132 zł/m² |
| 2 października 2025 | 145 000 zł | 1023 m² | 142 zł/m² |
| 17 września 2025 | 99 231 zł | 1023 m² | 97 zł/m² |
| 16 września 2025 | 184 000 zł | 1069 m² | 172 zł/m² |
| 4 września 2025 | 154 000 zł | 1001 m² | 154 zł/m² |
| 3 września 2025 | 315 900 zł | 1073 m² | 294 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 126 000 zł | 1000 m² | 126 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 88 000 zł | 1008 m² | 87 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 579 000 zł | 1173 m² | 494 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 274 000 zł | 1026 m² | 267 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 274 000 zł | 1029 m² | 266 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 164 000 zł | 1019 m² | 161 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 134 000 zł | 1179 m² | 114 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 129 000 zł | 1093 m² | 118 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 114 000 zł | 1002 m² | 114 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 114 000 zł | 1002 m² | 114 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 121 000 zł | 1073 m² | 113 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 98 500 zł | 1256 m² | 78 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 178 500 zł | 1029 m² | 173 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 168 250 zł | 1011 m² | 166 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 810 000 zł | 800 m² | 1013 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 370 000 zł | 3095 m² | 120 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 100 000 zł | 661 m² | 151 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 117 500 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 133 500 zł | 1240 m² | 108 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 123 480 zł | 1004 m² | 123 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 395 000 zł | 3228 m² | 122 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 162 000 zł | 1128 m² | 144 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 183 000 zł | 1002 m² | 183 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 159 000 zł | 1089 m² | 146 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 110 000 zł | 748 m² | 147 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 192 202 zł | 1151 m² | 167 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 107 000 zł | 1092 m² | 98 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 187 000 zł | 1134 m² | 165 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 400 000 zł | 1026 m² | 390 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 145 600 zł | 986 m² | 148 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 151 000 zł | 1186 m² | 127 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 996 m² | 169 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 996 m² | 169 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 168 250 zł | 997 m² | 169 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 208 000 zł | 1002 m² | 208 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 1002 m² | 99 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 208 000 zł | 1002 m² | 208 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 188 000 zł | 1328 m² | 142 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 192 202 zł | 1151 m² | 167 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 119 000 zł | 1002 m² | 119 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 109 000 zł | 1002 m² | 109 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 89 000 zł | 1002 m² | 89 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 104 000 zł | 1134 m² | 92 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 138 000 zł | 1008 m² | 137 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 99 000 zł | 1055 m² | 94 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 109 000 zł | 1011 m² | 108 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 139 900 zł | 1032 m² | 136 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 99 200 zł | 1002 m² | 99 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 112 500 zł | 1135 m² | 99 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 109 000 zł | 1002 m² | 109 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 158 000 zł | 1215 m² | 130 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 199 000 zł | 1421 m² | 140 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 169 000 zł | 1001 m² | 169 zł/m² |
| 8 lutego 2025 | 107 360 zł | 903 m² | 119 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 125 500 zł | 1063 m² | 118 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 89 000 zł | 1470 m² | 61 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 143 000 zł | 1109 m² | 129 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 155 000 zł | 1347 m² | 115 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 138 000 zł | 1125 m² | 123 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 124 000 zł | 1107 m² | 112 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 142 000 zł | 1117 m² | 127 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 100 000 zł | 1370 m² | 73 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 160 000 zł | 1034 m² | 155 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 94 760 zł | 1008 m² | 94 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 128 000 zł | 1175 m² | 109 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 760 000 zł | 1029 m² | 739 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 129 000 zł | 1090 m² | 118 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 219 000 zł | 1041 m² | 210 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 149 000 zł | 1059 m² | 141 zł/m² |
| 31 października 2024 | 144 795 zł | 1117 m² | 130 zł/m² |
| 30 października 2024 | 6150 zł | 347 m² | 18 zł/m² |
| 25 października 2024 | 205 000 zł | 1068 m² | 192 zł/m² |
| 18 października 2024 | 99 000 zł | 539 m² | 184 zł/m² |
| 18 października 2024 | 300 000 zł | 2983 m² | 101 zł/m² |
| 21 września 2024 | 901 000 zł | 1001 m² | 900 zł/m² |
| 2 września 2024 | 184 300 zł | 1191 m² | 155 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 116 500 zł | 1004 m² | 116 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 176 000 zł | 1078 m² | 163 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 113 000 zł | 1167 m² | 97 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 142 458 zł | 1087 m² | 131 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 122 177 zł | 1016 m² | 120 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 135 081 zł | 1029 m² | 131 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 131 813 zł | 1065 m² | 124 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 137 000 zł | 1153 m² | 119 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 125 000 zł | 1053 m² | 119 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 139 000 zł | 1051 m² | 132 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 112 630 zł | 1033 m² | 109 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 71 725 zł | 963 m² | 74 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 99 000 zł | 1078 m² | 92 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 157 000 zł | 1063 m² | 148 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 120 000 zł | 1051 m² | 114 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 197 000 zł | 1256 m² | 157 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 144 000 zł | 945 m² | 152 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 115 185 zł | 1037 m² | 111 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 113 375 zł | 1021 m² | 111 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 113 940 zł | 1026 m² | 111 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 169 000 zł | 1060 m² | 159 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 123 000 zł | 1001 m² | 123 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 141 000 zł | 1074 m² | 131 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 117 000 zł | 1053 m² | 111 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 122 000 zł | 1087 m² | 112 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 157 489 zł | 1117 m² | 141 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 162 508 zł | 1151 m² | 141 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 162 505 zł | 1151 m² | 141 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 95 000 zł | 1242 m² | 76 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 54 000 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 54 000 zł | 1001 m² | 54 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 96 630 zł | 1014 m² | 95 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 1090 m² | 124 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 159 000 zł | 1087 m² | 146 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 133 000 zł | 1032 m² | 129 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 215 000 zł | 1718 m² | 125 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 164 000 zł | 1100 m² | 149 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 164 000 zł | 1100 m² | 149 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 133 500 zł | 1005 m² | 133 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 121 500 zł | 1012 m² | 120 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 116 000 zł | 1107 m² | 105 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 133 250 zł | 1003 m² | 133 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 144 000 zł | 1034 m² | 139 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 118 000 zł | 1012 m² | 117 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 116 000 zł | 1001 m² | 116 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 118 120 zł | 1001 m² | 118 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 196 000 zł | 1066 m² | 184 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 196 000 zł | 1067 m² | 184 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 99 000 zł | 1005 m² | 99 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 57 000 zł | 598 m² | 95 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 199 000 zł | 2230 m² | 89 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 98 220 zł | 902 m² | 109 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 79 000 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 79 000 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 9 października 2023 | 160 000 zł | 999 m² | 160 zł/m² |
| 3 października 2023 | 138 270 zł | 1079 m² | 128 zł/m² |
| 28 września 2023 | 134 841 zł | 1004 m² | 134 zł/m² |
| 20 września 2023 | 110 310 zł | 1021 m² | 108 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 128 500 zł | 1012 m² | 127 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 142 000 zł | 1000 m² | 142 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 27 000 zł | 1000 m² | 27 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 27 000 zł | 1000 m² | 27 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 134 000 zł | 1078 m² | 124 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 99 500 zł | 1173 m² | 85 zł/m² |
Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Grzędzice wynosi 10,7% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 136 zł/m² | 151 zł/m² | +10,7% | 142 zł/m² | 106 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Grzędzice wynosi 142 zł/m², czyli -30,2% względem średniej gminy Stargard (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lubowo (83 zł/m²), a najwyższe Kiczarowo (147 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GrzędziceTen obręb | 142 zł/m² | 106 | +429.2% |
| 139 zł/m² | 44 | — | |
| 125 zł/m² | 34 | -14.2% | |
| 98 zł/m² | 24 | — | |
| 147 zł/m² | 21 | — | |
| 83 zł/m² | 20 | +593.8% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Grzędzice obejmuje 106 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
167 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza ryzyk dla działek w obrębie Grzędzice nie wykazała istotnych zagrożeń. Teren nie leży w strefie zalewowej ani osuwiskowej, a warunki gruntowe sprzyjają zabudowie.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Grzędzice kosztuje przeciętnie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 204 zł/m² różni się o -30,2%.
Łącznie odnotowano 106 transakcji działkami w obrębie Grzędzice (dane RCN, Stargard). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 142 zł/m².
Obręb Grzędzice (142 zł/m²) różni się o -30,2% od średniej dla gminy Stargard (204 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 106 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Grzędzice (Stargard) ma ok. 1011 m² przy cenie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Grzędzice powinno objąć średnią cenę z 106 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 31 obrębów gminy Stargard najtańszy jest Lubowo (83 zł/m²), a obręb Grzędzice ma średnią 142 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Grzędzice wynosi +429,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 142 zł/m² z 106 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Grzędzice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 142 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
