Profil gminy

Ceny działek w gminie Biały Bór – czerwiec 2026

szczecinecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Biały Bór wynosi 52 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Zobacz 77 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	37 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Biały Bór jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu szczecineckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -33,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Biały Bór?

W gminie Biały Bór 48,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 48,3%99 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	77	77,8%
Budowlane	52 zł/m²	22	22,2%

Działki budowlane w gminie Biały Bór kosztują średnio 37 zł/m² – 29% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Biały Bór

Różnica 101,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Biały Bór jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	37 zł/m²	75 zł/m²	+101,9%	52 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Biały Bór dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Obecnie w gminie Biały Bór dostępnych jest 77 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

63 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kazimierz	7 zł/m²	1 478 085 zł	201 100 m²	Domiporta	78
Biskupice	25 zł/m²	54 000 zł	2 159 m²	Otodom	427
Biały Bór 04	27 zł/m²	169 900 zł	6 200 m²	sprzedajemy	74

Zobacz wszystkie 77 ofert w gminie Biały Bór →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Biały Bór wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Czy gminie Biały Bór jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biały Bór zapłacisz 52 zł, czyli 23,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szczecineckim (68 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biały Bór i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczecinek	95 zł/m²	224	+40.7%
Borne Sulinowo	73 zł/m²	38	---
Szczecinek	68 zł/m²	44	-14.1%
Biały Bór	52 zł/m²	22	---
Grzmiąca	32 zł/m²	615	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Biały Bór

Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Biały Bór. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-12; lat=53.78882389802215; lng=16.81125466753705; price_m2=45.13; area_m2=1108
transaction_date=2025-12-12; lat=53.97743662071966; lng=16.78394627274791; price_m2=55.35; area_m2=1097
transaction_date=2025-10-30; lat=53.82233826315511; lng=16.75279692384552; price_m2=52.6; area_m2=1445
transaction_date=2024-08-20; lat=53.8944622484026; lng=16.825736914799904; price_m2=23.28; area_m2=816
transaction_date=2024-08-20; lat=53.89449027546111; lng=16.826098964767926; price_m2=23.28; area_m2=816
transaction_date=2024-07-25; lat=53.89415989809474; lng=16.825803277929833; price_m2=84.87; area_m2=813
transaction_date=2024-03-13; lat=53.828894129422025; lng=16.748853363215716; price_m2=79.72; area_m2=3506
transaction_date=2024-02-29; lat=53.89373500956815; lng=16.855969734273934; price_m2=5.87; area_m2=1704
transaction_date=2024-02-23; lat=53.788945910549145; lng=16.80800764287672; price_m2=51.43; area_m2=1118
transaction_date=2023-10-02; lat=53.82177562014981; lng=16.75319771410956; price_m2=37.36; area_m2=2101
transaction_date=2023-08-28; lat=53.78867587740186; lng=16.807260162674048; price_m2=106.09; area_m2=723
transaction_date=2023-08-25; lat=53.80843506216264; lng=16.847264706093338; price_m2=40.92; area_m2=1503
transaction_date=2023-05-24; lat=53.82121173987398; lng=16.750562126470918; price_m2=53.82; area_m2=1505
transaction_date=2023-03-10; lat=53.82410229706687; lng=16.74097701317454; price_m2=28.91; area_m2=1003
transaction_date=2023-01-25; lat=53.823787504690564; lng=16.745127050395517; price_m2=5.88; area_m2=170
transaction_date=2021-12-24; lat=53.89393344645598; lng=16.822985667937807; price_m2=33.9; area_m2=1121
transaction_date=2021-11-12; lat=53.82437740116416; lng=16.750524610180374; price_m2=34.45; area_m2=1804
transaction_date=2021-11-10; lat=53.90306415378811; lng=16.844683470826464; price_m2=55.23; area_m2=1177
transaction_date=2021-11-03; lat=53.79092962461656; lng=16.790941039446384; price_m2=46.17; area_m2=3082
transaction_date=2021-08-20; lat=53.85657436435747; lng=16.86861360801423; price_m2=48.23; area_m2=1016
transaction_date=2021-08-13; lat=53.79555958362313; lng=16.789477420734357; price_m2=23.68; area_m2=1402
transaction_date=2018-10-26; lat=53.77928098054935; lng=16.815107276634173; price_m2=46.75; area_m2=2524
transaction_date=2018-10-26; lat=53.778844899654395; lng=16.814421620982472; price_m2=33.06; area_m2=3569
transaction_date=2018-07-19; lat=53.89515236432153; lng=16.825641535583006; price_m2=29.01; area_m2=810
transaction_date=2016-11-16; lat=53.866053718573134; lng=16.78123170168915; price_m2=7.27; area_m2=3093
transaction_date=2016-09-16; lat=53.85784993069755; lng=16.86876819185473; price_m2=28.08; area_m2=1015
transaction_date=2016-08-25; lat=53.82410229706687; lng=16.74097701317454; price_m2=14.86; area_m2=1003
transaction_date=2012-10-05; lat=53.77357782628327; lng=16.826108354182036; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2012-07-20; lat=53.8586525308168; lng=16.869864706722637; price_m2=29.24; area_m2=1009
transaction_date=2012-07-19; lat=53.82538007593864; lng=16.742576554002643; price_m2=11.1; area_m2=1195
transaction_date=2012-07-11; lat=53.89413220703112; lng=16.825441221577947; price_m2=27.13; area_m2=811
transaction_date=2012-07-10; lat=53.822620229118186; lng=16.742988779344643; price_m2=14.42; area_m2=1040
transaction_date=2012-06-29; lat=53.903976557668216; lng=16.837949565778644; price_m2=39.8; area_m2=1283
transaction_date=2012-06-23; lat=53.78271496388948; lng=16.810023839895727; price_m2=38.4; area_m2=651
transaction_date=2012-05-29; lat=53.89603490025611; lng=16.825691685335602; price_m2=14.16; area_m2=1412
transaction_date=2012-05-29; lat=53.93596092300799; lng=16.78785649351001; price_m2=7.94; area_m2=191400
transaction_date=2012-05-07; lat=53.82521176926925; lng=16.740938618764776; price_m2=13.9; area_m2=1150
transaction_date=2012-05-07; lat=53.82482985400309; lng=16.742742877875664; price_m2=13.82; area_m2=1086
transaction_date=2012-04-05; lat=53.82541154794444; lng=16.74169424733285; price_m2=11.06; area_m2=1175
transaction_date=2012-04-05; lat=53.82517554874682; lng=16.7418028838258; price_m2=12.81; area_m2=1171
transaction_date=2012-01-30; lat=53.90347982943258; lng=16.844185955751772; price_m2=25.49; area_m2=1177
transaction_date=2012-01-09; lat=53.89130748635983; lng=16.93959518084434; price_m2=9.65; area_m2=1700
transaction_date=2011-12-28; lat=53.897080510752346; lng=16.845105886640123; price_m2=35.28; area_m2=907
transaction_date=2011-11-21; lat=53.90278283946786; lng=16.83834287071944; price_m2=37.35; area_m2=1087
transaction_date=2011-09-19; lat=53.90249820102164; lng=16.836630945203524; price_m2=29.93; area_m2=2324
transaction_date=2011-08-30; lat=53.77546010066514; lng=16.82616505171308; price_m2=31.11; area_m2=1965
transaction_date=2011-06-02; lat=53.782788246363616; lng=16.808921521612696; price_m2=25; area_m2=600
transaction_date=2010-11-29; lat=53.894187543523564; lng=16.826165374058153; price_m2=31.9; area_m2=815
transaction_date=2010-11-23; lat=53.830700792807335; lng=16.75502383318444; price_m2=8.26; area_m2=1211
transaction_date=2010-11-23; lat=53.83008499443932; lng=16.75412140402228; price_m2=8.53; area_m2=1266
transaction_date=2010-11-16; lat=53.78535255388466; lng=16.92383265368657; price_m2=12.78; area_m2=1174
transaction_date=2010-11-12; lat=53.903462046694884; lng=16.84035931322711; price_m2=36.99; area_m2=1248
transaction_date=2010-11-10; lat=53.83051240772305; lng=16.75473655886765; price_m2=8.54; area_m2=1230
transaction_date=2010-11-09; lat=53.90363515243652; lng=16.83962184209732; price_m2=37.05; area_m2=1090
transaction_date=2010-11-09; lat=53.904435918243; lng=16.836662441067784; price_m2=36.98; area_m2=1293
transaction_date=2010-11-09; lat=53.902621697737615; lng=16.837387566126516; price_m2=37.04; area_m2=1112
transaction_date=2010-11-09; lat=53.90449583663644; lng=16.837428862250434; price_m2=36.97; area_m2=1305
transaction_date=2010-11-09; lat=53.904465868771574; lng=16.837045621201508; price_m2=36.98; area_m2=1299
transaction_date=2010-10-27; lat=53.902701886951306; lng=16.83786282395156; price_m2=37.04; area_m2=1118
transaction_date=2010-05-22; lat=53.77934786701892; lng=16.822212379892242; price_m2=16.81; area_m2=910
transaction_date=2010-05-14; lat=53.93269471676644; lng=16.75149383463051; price_m2=23.75; area_m2=800
transaction_date=2010-04-12; lat=53.82187212965985; lng=16.76543998726669; price_m2=20.82; area_m2=1393
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78473453509842; lng=16.802711652452693; price_m2=65; area_m2=1798
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78440797657217; lng=16.80242364242991; price_m2=65; area_m2=1896
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78418238331646; lng=16.80174637818314; price_m2=65; area_m2=2334
transaction_date=2010-03-11; lat=53.89412037374465; lng=16.83993864425177; price_m2=200; area_m2=15
transaction_date=2010-01-14; lat=53.89644151857884; lng=16.847249295702923; price_m2=270.17; area_m2=20
transaction_date=2009-11-20; lat=53.789492484231786; lng=16.798851484734733; price_m2=21.29; area_m2=1832
transaction_date=2009-09-24; lat=53.77713425271161; lng=16.82255767848874; price_m2=24.64; area_m2=690
transaction_date=2009-09-21; lat=53.78493277967454; lng=16.805430254292617; price_m2=40.56; area_m2=715
transaction_date=2009-09-11; lat=53.77317964927933; lng=16.826940353342057; price_m2=47.96; area_m2=2085
transaction_date=2009-08-05; lat=53.90323900070846; lng=16.845884780663035; price_m2=20.85; area_m2=1211
transaction_date=2009-07-21; lat=53.77794153561897; lng=16.817575812921405; price_m2=18.91; area_m2=2670
transaction_date=2009-07-14; lat=53.777522309816135; lng=16.82237242599098; price_m2=14.87; area_m2=807
transaction_date=2009-07-14; lat=53.77767283922257; lng=16.8226118570439; price_m2=14.85; area_m2=808
transaction_date=2009-07-10; lat=53.791609903702; lng=16.79091444433378; price_m2=16.34; area_m2=1316
transaction_date=2009-07-10; lat=53.79221507757616; lng=16.792349613841697; price_m2=17.22; area_m2=1876
transaction_date=2009-07-08; lat=53.78806207740165; lng=16.79867324756602; price_m2=16.84; area_m2=2524
transaction_date=2009-04-10; lat=53.77762598899761; lng=16.818115173639413; price_m2=17.21; area_m2=2673
transaction_date=2008-11-12; lat=53.90361051062906; lng=16.844928908816513; price_m2=36.09; area_m2=1116
transaction_date=2008-11-03; lat=53.779110477423686; lng=16.822637380981732; price_m2=17.31; area_m2=780
transaction_date=2008-08-27; lat=53.81082605531314; lng=16.780955269969994; price_m2=9.65; area_m2=155465
transaction_date=2008-07-18; lat=53.77883745209872; lng=16.8213970642008; price_m2=19.56; area_m2=910
transaction_date=2008-07-11; lat=53.90284508356894; lng=16.84361727258999; price_m2=25.8; area_m2=1163
transaction_date=2008-03-03; lat=53.86789415533799; lng=16.7788175613722; price_m2=11.75; area_m2=3404
transaction_date=2008-01-26; lat=53.78622937210976; lng=16.799786795624346; price_m2=21.92; area_m2=11405
transaction_date=2008-01-02; lat=53.82383599691408; lng=16.744260430169184; price_m2=12.51; area_m2=1170
transaction_date=2007-11-15; lat=53.89763179753136; lng=16.846562465914154; price_m2=63.02; area_m2=258
transaction_date=2007-11-08; lat=53.825445960356014; lng=16.745534854447087; price_m2=5.5; area_m2=11000
transaction_date=2007-08-13; lat=53.782191446631735; lng=16.809439537841623; price_m2=16.69; area_m2=599
transaction_date=2007-06-26; lat=53.895494362730915; lng=16.845657935646873; price_m2=152.17; area_m2=230
transaction_date=2007-05-09; lat=53.90284508356894; lng=16.84361727258999; price_m2=6; area_m2=1163
transaction_date=2007-04-06; lat=53.89282137148045; lng=16.837787810012898; price_m2=17.49; area_m2=915
transaction_date=2007-03-19; lat=53.773375538635236; lng=16.82639980308453; price_m2=28.04; area_m2=1248
transaction_date=2007-02-08; lat=53.89538541450055; lng=16.84865260340037; price_m2=9.62; area_m2=1039
transaction_date=2006-10-04; lat=53.78278058106135; lng=16.808247344716353; price_m2=20; area_m2=600
transaction_date=2006-09-08; lat=53.78216583707729; lng=16.808467168194234; price_m2=8.64; area_m2=579
transaction_date=2006-06-21; lat=53.82524852239757; lng=16.740147042460404; price_m2=6.61; area_m2=1150
transaction_date=2006-05-15; lat=53.7727409970995; lng=16.825299524415225; price_m2=17.41; area_m2=1120

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

99 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Biały Bór?

Profil ryzyka działek w gminie Biały Bór jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 402).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Biały Bór? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Biały Bór i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Działka w gminie Biały Bór kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -33,9%.

W którym obrębie Biały Bór są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Biały Bór jest obręb Drzonowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 52 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biały Bór?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Biały Bór to 52 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2559 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biały Bór?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Biały Bór, wejdź na stronę BIP Biały Bór (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biały Bór?

Działki sprzedawane w gminie Biały Bór mają przeciętnie 2559 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Biały Bór?

Na obszarze gminy Biały Bór działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 52 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biały Bór?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Biały Bór mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 52 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Biały Bór – czerwiec 2026

szczecinecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Zobacz 77 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	37 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Biały Bór?

W gminie Biały Bór 48,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 48,3%99 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	77	77,8%
Budowlane	52 zł/m²	22	22,2%

Działki budowlane w gminie Biały Bór kosztują średnio 37 zł/m² – 29% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Biały Bór

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	37 zł/m²	75 zł/m²	+101,9%	52 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Biały Bór dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Obecnie w gminie Biały Bór dostępnych jest 77 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

63 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kazimierz	7 zł/m²	1 478 085 zł	201 100 m²	Domiporta	78
Biskupice	25 zł/m²	54 000 zł	2 159 m²	Otodom	427
Biały Bór 04	27 zł/m²	169 900 zł	6 200 m²	sprzedajemy	74

Zobacz wszystkie 77 ofert w gminie Biały Bór →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Biały Bór wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Czy gminie Biały Bór jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biały Bór zapłacisz 52 zł, czyli 23,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szczecineckim (68 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biały Bór i innych gmin w powiecie szczecineckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczecinek	95 zł/m²	224	+40.7%
Borne Sulinowo	73 zł/m²	38	---
Szczecinek	68 zł/m²	44	-14.1%
Biały Bór	52 zł/m²	22	---
Grzmiąca	32 zł/m²	615	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Biały Bór

Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Biały Bór. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-12; lat=53.78882389802215; lng=16.81125466753705; price_m2=45.13; area_m2=1108
transaction_date=2025-12-12; lat=53.97743662071966; lng=16.78394627274791; price_m2=55.35; area_m2=1097
transaction_date=2025-10-30; lat=53.82233826315511; lng=16.75279692384552; price_m2=52.6; area_m2=1445
transaction_date=2024-08-20; lat=53.8944622484026; lng=16.825736914799904; price_m2=23.28; area_m2=816
transaction_date=2024-08-20; lat=53.89449027546111; lng=16.826098964767926; price_m2=23.28; area_m2=816
transaction_date=2024-07-25; lat=53.89415989809474; lng=16.825803277929833; price_m2=84.87; area_m2=813
transaction_date=2024-03-13; lat=53.828894129422025; lng=16.748853363215716; price_m2=79.72; area_m2=3506
transaction_date=2024-02-29; lat=53.89373500956815; lng=16.855969734273934; price_m2=5.87; area_m2=1704
transaction_date=2024-02-23; lat=53.788945910549145; lng=16.80800764287672; price_m2=51.43; area_m2=1118
transaction_date=2023-10-02; lat=53.82177562014981; lng=16.75319771410956; price_m2=37.36; area_m2=2101
transaction_date=2023-08-28; lat=53.78867587740186; lng=16.807260162674048; price_m2=106.09; area_m2=723
transaction_date=2023-08-25; lat=53.80843506216264; lng=16.847264706093338; price_m2=40.92; area_m2=1503
transaction_date=2023-05-24; lat=53.82121173987398; lng=16.750562126470918; price_m2=53.82; area_m2=1505
transaction_date=2023-03-10; lat=53.82410229706687; lng=16.74097701317454; price_m2=28.91; area_m2=1003
transaction_date=2023-01-25; lat=53.823787504690564; lng=16.745127050395517; price_m2=5.88; area_m2=170
transaction_date=2021-12-24; lat=53.89393344645598; lng=16.822985667937807; price_m2=33.9; area_m2=1121
transaction_date=2021-11-12; lat=53.82437740116416; lng=16.750524610180374; price_m2=34.45; area_m2=1804
transaction_date=2021-11-10; lat=53.90306415378811; lng=16.844683470826464; price_m2=55.23; area_m2=1177
transaction_date=2021-11-03; lat=53.79092962461656; lng=16.790941039446384; price_m2=46.17; area_m2=3082
transaction_date=2021-08-20; lat=53.85657436435747; lng=16.86861360801423; price_m2=48.23; area_m2=1016
transaction_date=2021-08-13; lat=53.79555958362313; lng=16.789477420734357; price_m2=23.68; area_m2=1402
transaction_date=2018-10-26; lat=53.77928098054935; lng=16.815107276634173; price_m2=46.75; area_m2=2524
transaction_date=2018-10-26; lat=53.778844899654395; lng=16.814421620982472; price_m2=33.06; area_m2=3569
transaction_date=2018-07-19; lat=53.89515236432153; lng=16.825641535583006; price_m2=29.01; area_m2=810
transaction_date=2016-11-16; lat=53.866053718573134; lng=16.78123170168915; price_m2=7.27; area_m2=3093
transaction_date=2016-09-16; lat=53.85784993069755; lng=16.86876819185473; price_m2=28.08; area_m2=1015
transaction_date=2016-08-25; lat=53.82410229706687; lng=16.74097701317454; price_m2=14.86; area_m2=1003
transaction_date=2012-10-05; lat=53.77357782628327; lng=16.826108354182036; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2012-07-20; lat=53.8586525308168; lng=16.869864706722637; price_m2=29.24; area_m2=1009
transaction_date=2012-07-19; lat=53.82538007593864; lng=16.742576554002643; price_m2=11.1; area_m2=1195
transaction_date=2012-07-11; lat=53.89413220703112; lng=16.825441221577947; price_m2=27.13; area_m2=811
transaction_date=2012-07-10; lat=53.822620229118186; lng=16.742988779344643; price_m2=14.42; area_m2=1040
transaction_date=2012-06-29; lat=53.903976557668216; lng=16.837949565778644; price_m2=39.8; area_m2=1283
transaction_date=2012-06-23; lat=53.78271496388948; lng=16.810023839895727; price_m2=38.4; area_m2=651
transaction_date=2012-05-29; lat=53.89603490025611; lng=16.825691685335602; price_m2=14.16; area_m2=1412
transaction_date=2012-05-29; lat=53.93596092300799; lng=16.78785649351001; price_m2=7.94; area_m2=191400
transaction_date=2012-05-07; lat=53.82521176926925; lng=16.740938618764776; price_m2=13.9; area_m2=1150
transaction_date=2012-05-07; lat=53.82482985400309; lng=16.742742877875664; price_m2=13.82; area_m2=1086
transaction_date=2012-04-05; lat=53.82541154794444; lng=16.74169424733285; price_m2=11.06; area_m2=1175
transaction_date=2012-04-05; lat=53.82517554874682; lng=16.7418028838258; price_m2=12.81; area_m2=1171
transaction_date=2012-01-30; lat=53.90347982943258; lng=16.844185955751772; price_m2=25.49; area_m2=1177
transaction_date=2012-01-09; lat=53.89130748635983; lng=16.93959518084434; price_m2=9.65; area_m2=1700
transaction_date=2011-12-28; lat=53.897080510752346; lng=16.845105886640123; price_m2=35.28; area_m2=907
transaction_date=2011-11-21; lat=53.90278283946786; lng=16.83834287071944; price_m2=37.35; area_m2=1087
transaction_date=2011-09-19; lat=53.90249820102164; lng=16.836630945203524; price_m2=29.93; area_m2=2324
transaction_date=2011-08-30; lat=53.77546010066514; lng=16.82616505171308; price_m2=31.11; area_m2=1965
transaction_date=2011-06-02; lat=53.782788246363616; lng=16.808921521612696; price_m2=25; area_m2=600
transaction_date=2010-11-29; lat=53.894187543523564; lng=16.826165374058153; price_m2=31.9; area_m2=815
transaction_date=2010-11-23; lat=53.830700792807335; lng=16.75502383318444; price_m2=8.26; area_m2=1211
transaction_date=2010-11-23; lat=53.83008499443932; lng=16.75412140402228; price_m2=8.53; area_m2=1266
transaction_date=2010-11-16; lat=53.78535255388466; lng=16.92383265368657; price_m2=12.78; area_m2=1174
transaction_date=2010-11-12; lat=53.903462046694884; lng=16.84035931322711; price_m2=36.99; area_m2=1248
transaction_date=2010-11-10; lat=53.83051240772305; lng=16.75473655886765; price_m2=8.54; area_m2=1230
transaction_date=2010-11-09; lat=53.90363515243652; lng=16.83962184209732; price_m2=37.05; area_m2=1090
transaction_date=2010-11-09; lat=53.904435918243; lng=16.836662441067784; price_m2=36.98; area_m2=1293
transaction_date=2010-11-09; lat=53.902621697737615; lng=16.837387566126516; price_m2=37.04; area_m2=1112
transaction_date=2010-11-09; lat=53.90449583663644; lng=16.837428862250434; price_m2=36.97; area_m2=1305
transaction_date=2010-11-09; lat=53.904465868771574; lng=16.837045621201508; price_m2=36.98; area_m2=1299
transaction_date=2010-10-27; lat=53.902701886951306; lng=16.83786282395156; price_m2=37.04; area_m2=1118
transaction_date=2010-05-22; lat=53.77934786701892; lng=16.822212379892242; price_m2=16.81; area_m2=910
transaction_date=2010-05-14; lat=53.93269471676644; lng=16.75149383463051; price_m2=23.75; area_m2=800
transaction_date=2010-04-12; lat=53.82187212965985; lng=16.76543998726669; price_m2=20.82; area_m2=1393
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78473453509842; lng=16.802711652452693; price_m2=65; area_m2=1798
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78440797657217; lng=16.80242364242991; price_m2=65; area_m2=1896
transaction_date=2010-03-26; lat=53.78418238331646; lng=16.80174637818314; price_m2=65; area_m2=2334
transaction_date=2010-03-11; lat=53.89412037374465; lng=16.83993864425177; price_m2=200; area_m2=15
transaction_date=2010-01-14; lat=53.89644151857884; lng=16.847249295702923; price_m2=270.17; area_m2=20
transaction_date=2009-11-20; lat=53.789492484231786; lng=16.798851484734733; price_m2=21.29; area_m2=1832
transaction_date=2009-09-24; lat=53.77713425271161; lng=16.82255767848874; price_m2=24.64; area_m2=690
transaction_date=2009-09-21; lat=53.78493277967454; lng=16.805430254292617; price_m2=40.56; area_m2=715
transaction_date=2009-09-11; lat=53.77317964927933; lng=16.826940353342057; price_m2=47.96; area_m2=2085
transaction_date=2009-08-05; lat=53.90323900070846; lng=16.845884780663035; price_m2=20.85; area_m2=1211
transaction_date=2009-07-21; lat=53.77794153561897; lng=16.817575812921405; price_m2=18.91; area_m2=2670
transaction_date=2009-07-14; lat=53.777522309816135; lng=16.82237242599098; price_m2=14.87; area_m2=807
transaction_date=2009-07-14; lat=53.77767283922257; lng=16.8226118570439; price_m2=14.85; area_m2=808
transaction_date=2009-07-10; lat=53.791609903702; lng=16.79091444433378; price_m2=16.34; area_m2=1316
transaction_date=2009-07-10; lat=53.79221507757616; lng=16.792349613841697; price_m2=17.22; area_m2=1876
transaction_date=2009-07-08; lat=53.78806207740165; lng=16.79867324756602; price_m2=16.84; area_m2=2524
transaction_date=2009-04-10; lat=53.77762598899761; lng=16.818115173639413; price_m2=17.21; area_m2=2673
transaction_date=2008-11-12; lat=53.90361051062906; lng=16.844928908816513; price_m2=36.09; area_m2=1116
transaction_date=2008-11-03; lat=53.779110477423686; lng=16.822637380981732; price_m2=17.31; area_m2=780
transaction_date=2008-08-27; lat=53.81082605531314; lng=16.780955269969994; price_m2=9.65; area_m2=155465
transaction_date=2008-07-18; lat=53.77883745209872; lng=16.8213970642008; price_m2=19.56; area_m2=910
transaction_date=2008-07-11; lat=53.90284508356894; lng=16.84361727258999; price_m2=25.8; area_m2=1163
transaction_date=2008-03-03; lat=53.86789415533799; lng=16.7788175613722; price_m2=11.75; area_m2=3404
transaction_date=2008-01-26; lat=53.78622937210976; lng=16.799786795624346; price_m2=21.92; area_m2=11405
transaction_date=2008-01-02; lat=53.82383599691408; lng=16.744260430169184; price_m2=12.51; area_m2=1170
transaction_date=2007-11-15; lat=53.89763179753136; lng=16.846562465914154; price_m2=63.02; area_m2=258
transaction_date=2007-11-08; lat=53.825445960356014; lng=16.745534854447087; price_m2=5.5; area_m2=11000
transaction_date=2007-08-13; lat=53.782191446631735; lng=16.809439537841623; price_m2=16.69; area_m2=599
transaction_date=2007-06-26; lat=53.895494362730915; lng=16.845657935646873; price_m2=152.17; area_m2=230
transaction_date=2007-05-09; lat=53.90284508356894; lng=16.84361727258999; price_m2=6; area_m2=1163
transaction_date=2007-04-06; lat=53.89282137148045; lng=16.837787810012898; price_m2=17.49; area_m2=915
transaction_date=2007-03-19; lat=53.773375538635236; lng=16.82639980308453; price_m2=28.04; area_m2=1248
transaction_date=2007-02-08; lat=53.89538541450055; lng=16.84865260340037; price_m2=9.62; area_m2=1039
transaction_date=2006-10-04; lat=53.78278058106135; lng=16.808247344716353; price_m2=20; area_m2=600
transaction_date=2006-09-08; lat=53.78216583707729; lng=16.808467168194234; price_m2=8.64; area_m2=579
transaction_date=2006-06-21; lat=53.82524852239757; lng=16.740147042460404; price_m2=6.61; area_m2=1150
transaction_date=2006-05-15; lat=53.7727409970995; lng=16.825299524415225; price_m2=17.41; area_m2=1120

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

99 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Biały Bór?

Profil ryzyka działek w gminie Biały Bór jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 402).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Biały Bór? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Biały Bór i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Biały Bór?

Działka w gminie Biały Bór kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -33,9%.

W którym obrębie Biały Bór są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Biały Bór jest obręb Drzonowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 52 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biały Bór?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biały Bór?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Biały Bór, wejdź na stronę BIP Biały Bór (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biały Bór?

Działki sprzedawane w gminie Biały Bór mają przeciętnie 2559 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Biały Bór?

Na obszarze gminy Biały Bór działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 52 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biały Bór?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Biały Bór – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Biały Bór?

Oferty vs transakcje w gminie Biały Bór

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Działki na sprzedaż

Obręby w Biały Bór – ceny działek

Jak Biały Bór wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Mapa działek w gminie Biały Bór

Kto kupuje działki w gminie Biały Bór?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Biały Bór?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Biały Bór? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Biały Bór i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Biały Bór – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biały Bór?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Biały Bór?

Oferty vs transakcje w gminie Biały Bór

Działki na sprzedaż w gminie Biały Bór

Działki na sprzedaż

Obręby w Biały Bór – ceny działek

Jak Biały Bór wypada na tle innych gmin w powiecie szczecineckim?

Mapa działek w gminie Biały Bór

Kto kupuje działki w gminie Biały Bór?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Biały Bór?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Biały Bór? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Biały Bór i które obręby są najdroższe?