Profil gminy
szczecinecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 615 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Grzmiąca wynosi 32 zł/m² na podstawie 615 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 46 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 32 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -59,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grzmiąca różnią się o -59,6% względem średniej powiatu szczecineckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Grzmiąca jest 2. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 24,2% transakcji w gminie Grzmiąca dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 42 | 87,5% |
| Budowlane | 32 zł/m² | 6 | 12,5% |
Działki budowlane w gminie Grzmiąca kosztują średnio 22 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Grzmiąca obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 62,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 4 zł/m² | -62,9% | 9 zł/m² | 42 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Grzmiąca dostępnych jest 38 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Grzmiąca dostępnych jest 38 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 38 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lubogoszcz | 10 zł/m² | 30 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 77 |
Krosino | 16 zł/m² | 49 000 zł | 3 057 m² | Otodom | 619 |
 Radomyśl | 16 zł/m² | 499 000 zł | 31 000 m² | adresowo | 69 |
Czechy
brak danych · 0 transakcji
Godzisław
brak danych · 0 transakcji
Grzmiąca
brak danych · 4 transakcji
Krosino
brak danych · 0 transakcji
Lubogoszcz
brak danych · 0 transakcji
Mieszałki
brak danych · 0 transakcji
Nosibądy
brak danych · 0 transakcji
Przeradz
brak danych · 0 transakcji
Przystawy
brak danych · 0 transakcji
Radomyśl
brak danych · 0 transakcji
Radusz
brak danych · 0 transakcji
Sławno
brak danych · 0 transakcji
Storkowo
brak danych · 0 transakcji
Sucha
brak danych · 0 transakcji
Wielanowo
brak danych · 0 transakcji
Wielawino
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Grzmiąca jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Grzmiąca (32 zł/m²) są o 53,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie szczecineckim, gdzie średnia cena sięga 68 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczecinek | 96 zł/m² | 223 | +40.7% |
| Borne Sulinowo | 72 zł/m² | 37 | --- |
| Szczecinek | 68 zł/m² | 44 | -14.1% |
| Biały Bór | 52 zł/m² | 22 | --- |
| Grzmiąca | 32 zł/m² | 615 | --- |
Mapa dla gminy Grzmiąca obejmuje 6 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Grzmiąca opiera się na 287 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 287 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Grzmiąca zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Grzmiąca jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Grzmiąca kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -59,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Grzmiąca to 32 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2483 m².
Plan zagospodarowania w gminie Grzmiąca znajdziesz na stronie BIP Grzmiąca. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Grzmiąca mają przeciętnie 2483 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 32 zł/m² z 615 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Grzmiąca działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 32 zł/m² z 615 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 615 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Grzmiąca to 32 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
