Uchwalenie planu ogólnego obejmuje cztery etapy: (1) podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu, (2) opracowanie projektu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, (3) wyłożenie projektu do publicznego wglądu i konsultacje społeczne, (4) rozpatrzenie uwag i uchwalenie przez radę gminy. W praktyce cały proces trwa od 12 do 24 miesięcy - czas zależy od wielkości gminy i liczby zgłoszonych uwag.
Poradniki
Procedura, opłaty, termin i ePUAP przy zamawianiu wypisu i wyrysu z miejscowego planu.
Gdzie znaleźć projekt planu ogólnego, jak czytać przeznaczenie terenu i terminy konsultacji.
Czym jest plan ogólny, co oznaczają strefy i jak wpływa na zakup działki.
Instrukcja czytania granic, numerów działek, użytków i oznaczeń na mapie ewidencyjnej.
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 4 kwietnia 2026
Prace nad planem ogólnym w w gminie Boguchwała są w toku. Gmina przystąpiła do sporządzenia dokumentu, lecz nie opublikowała jeszcze projektu ze strefami i OUZ. Do czasu wyłożenia projektu kupujący działkę w w powiecie rzeszowskim może opierać się głównie na MPZP, istniejącej WZ, studium i informacjach z urzędu.
W planie ogólnym strefy SW, SJ, SZ, SU, SH, SP, SR, SI, SN, SC, SG, SO i SK porządkują przeznaczenie terenu w skali całej gminy. Strefy mieszkaniowe zwykle dają korzystniejszy sygnał rynkowy niż strefa otwarta lub produkcji rolniczej, ale o inwestycji nadal decydują dokumenty parcelowe.
Śledzimy postęp 1514 gmin w Polsce, w tym 70,0% gmin w województwie podkarpackie.
Status planu ogólnego w w gminie Boguchwała to „Projekt planu wyłożony”. Gmina rozpoczęła procedurę, ale nie opublikowała jeszcze projektu ze strefami planistycznymi i OUZ. Kupujący działkę powinien liczyć się z ryzykiem zmiany przeznaczenia i sprawdzić obecny MPZP albo ważną WZ.
Status „Projekt planu wyłożony” potwierdza start procedury. To lepszy sygnał niż brak informacji, ale do uchwalenia planu pozostają kolejne etapy: projekt, konsultacje, rozpatrzenie uwag, opinie, uzgodnienia i uchwała rady gminy.
Cena działki w w gminie Boguchwała zależy m.in. od tego, czy plan ogólny zmniejsza niepewność co do przyszłego przeznaczenia. Strefy SJ, SW lub SU mogą poprawiać odbiór działki, a SO lub SR ograniczać oczekiwania kupujących. Decydujące pozostają jednak szczegóły: MPZP, WZ, dostęp do infrastruktury i lokalne ograniczenia.
Spośród 14 gmin w w powiecie rzeszowskim zaawansowany etap planu ogólnego ma 8 (57,1%). Termin widoczny w danych to 30 czerwca 2026 r. Gminy z planem lub projektem dają więcej informacji o strefach i OUZ, lecz dla parceli nadal potrzebna jest analiza MPZP albo WZ.
Termin uchwalenia planu ogólnego widoczny w danych tej strony to 30 czerwca 2026 r. Plan ogólny zastępuje studium i staje się gminną ramą dla nowych MPZP oraz decyzji WZ. Jeśli gmina nie zdąży w okresie przejściowym, kupujący działki bez MPZP muszą liczyć się z większym ryzykiem uzyskania nowych warunków zabudowy.
Status planu ogólnego w w gminie Boguchwała najlepiej potwierdzić w dwóch miejscach: w BIP oraz bezpośrednio w wydziale planowania przestrzennego. Serwisy mapowe pomagają zobaczyć strefy i OUZ, ale przed decyzją zakupową warto uzyskać urzędowe potwierdzenie dla konkretnej działki.
Ważność warunków zabudowy w w gminie Boguchwała zależy od przepisów przejściowych, nie od samego statusu planu ogólnego. W praktyce trzeba ustalić, kiedy złożono wniosek, kiedy decyzja stała się ostateczna i czy nowa WZ po wejściu planu będzie mieścić się w OUZ.
